In dieser 1870 vom Architekten Otto Klemm erbauten denkmalgeschützten Stadtvilla sind in den Jahren 2009/2010 4 Wohneinheiten entstanden.

Das Gebäude wurde nach den anspruchsvollen Kriterien unserer
Sanierungsleistungen bei Baudenkmalen in liebevoller, aufwändiger Manufakturarbeit wiederbelebt.

So haben wir die historischen Stilelemente der Außenfassade und der Innenräume, inklusive des Stucks, der Innentüren, der Parkettböden und auch des attraktiven Atriums bewusst erhalten.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch wärmegedämmt.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Stellplätze (je Wohnungseinheit 1
Stellplatz) im Doppelparksystem.

Die Wohnung verfügt über Ausstattungsmerkmale wie, eine offene Küche mit Fliesenboden, Vollholzparkett in allen Wohnräumen und des Salons,
sowie modern gefasste Holz- und Vollglastüren nebst attraktiven Bädern
und als kleines Highlight ein ca. 11m² großer Wintergarten (als vollwertiger Wohnraum konzipiert).

Der großzügig angelegte Wohnraum
verfügt außerdem über einen mit Holz befeuerbaren eingebauten Kamin.

Die Stadtvilla befindet sich in exponierter Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel, direkt am Elstermühlgraben und üppigen Grün des Leipziger Rosentals, 4 Gehminuten von der City entfernt.

180723_Energieausweis

Diesen Informationen beigefügt sind Visualisierungen der Strassenfassaden, Hauseingang, Nutzungskonzepte der Räume im Inneren.