Wettiner Strasse 13

Referenzobjekt der LIMES LEIPZIG® - 2016/2017
  • Wettiner Strasse 13 – Außenansichten
  • Wettiner Strasse 13 – Innenleben
  • Wettiner Strasse 13 – Material
Zum Objekt
  • Architektur der Gründerzeit
  • erbaut ca. 1895
  • Grundstücksfläche 310 m²

Mit der Wettiner Straße 13, im beliebten Stadtteil Zentrum-Nordwest, auch als Waldstraßenviertel bezeichnet, präsentiert die LIMES Wohnbau GmbH ein weiteres Objekt aus der Gründerzeit.
Wohnlage und Substanz waren damals wie heute die bestimmenden Elemente für die Auswahl einer Wohnung. Dies zeigt sich bei der Fassadengestaltung mit aufwendigen Bekrönungen durch Stuck und Natursteinelementen, großzügige Raumproportionen, Holzkassettentüren und Balkonen. So stellt das gesamte Haus ein wertvolles Baudenkmal dar, das originalgetreu nach den alten Bauunterlagen unter Aufsicht des Amtes für Denkmalschutz wiederhergestellt wurde.

Die Lage

Das Waldstraßenviertel befindet sich nordwestlich der Leipziger Altstadt und wird im Nordosten vom Rosental, im Süden von der innen Westvorstadt und im Westen von der Friedrich-Ebert-Straße begrenzt.
Das Gebiet um das Waldstraßenviertel, begrünt durch die vielen Parkanlagen, entwickelte sich zu einer multikulturellen und sehr angesagten Wohngegend in Leipzig.
Die Naherholungsgebiete Auwald und Rosental befinden sich in der unmittelbaren Nähe, ebenso wie der Zoo.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in ca. 200 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4.
Spielplatz, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zur Baugeschichte

Die architektonisch durchgebildeten Wohnhäuser unterstreichen diese beliebte Wohngegend. Das Waldstraßenviertel zählt zu den größten, zusammenhängend erhaltenen Gründerzeit-Quartieren in Deutschland.
Neben der Restaurierung erfolgt eine Anpassung an den heutigen Wohnkomfort. Genannt seien hier Fußböden in Zweischichtparkett, wärmedämmende isolierende Holzfenster, große Wohnküchen, Bäder, Gäste-Bäder, Balkone bzw. Dachloggia zur Gartenseite, ein Fahrstuhl mit Halt in der Wohnung, sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen.

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Link zur Karte: https://goo.gl/maps/nm6rcHKmGVHLQWn78

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